Drożejące ceny nieruchomości sprawiają, że w ostatnich latach ogromną popularnością cieszą się kredyty mieszkaniowe. Rok 2006 należał do rekordowych. Standardem są kredyty mieszkaniowe zaciągane na 40 czy 50 lat. Polacy pomimo i tak już wyśrubowanych cen nieruchomości decydują się na kupno mieszkania i co za tym idzie długoterminowy kredyt mieszkaniowy. A to w obawie, że za kilka lat kupno własnych czterech kątów będzie poza zasięgiem finansowym. Banki bardzo skrupulatnie wykorzystują zaistniałą sytuację dostosowując swoje oferty do potrzeb potencjalnych klientów. Konkurencyjność pomiędzy bankami sprawiła, że w walce o pozyskanie klientów banki sukcesywnie obniżają swoje marże, prowizje za usługi, złagodziły też podejście do oceny zdolności kredytowej wnioskodawców, wydłużają okres kredytowania i zwiększają maksymalną kwotę kredytu w stosunku do wartości nieruchomości. Zostały też w wielu bankach uproszczone procedury rozpatrywania i przyznawania kredytów mieszkaniowych. Jednak pomimo uproszczonych procedur banki i tak nie nadążają z rozpatrywaniem złożonych wniosków kredytowych i czas oczekiwania na rozpatrzenie wydłuża się nawet do miesiąca. W tym czasie bank poddaje potencjalnego klienta skrupulatnej weryfikacji w bazach BIK i RNK, wyceny nieruchomości, sprawdzenia stanu prawnego, wyliczenia zdolności kredytowej, weryfikacji źródeł dochodu. Dlatego, gdy decydujemy się na kupno mieszkania z dodatkowymi środkami pochodzącymi z kredytu, powinniśmy pamiętać, aby odpowiednio wcześnie złożyć wniosek kredytowy do banku.